Per aumentare il valore del vostro immobile prima della vendita e poter guadagnare una somma maggiore occorre effettuare alcuni lavori per andare a modificare qualcosa nell’esistente e migliorare non solo dei dettagli a livello estetico ma anche quelli che riguardano la funzionalità e il comfort. Vi diamo delle idee da copiare da prendere come spunto.
Tutti i modi per far aumentare il valore di un immobile prima della vendita
- Preparare la casa come fosse un set cinematografico
- Migliorare l’efficienza energetica
- Rendere la casa domotica
- Migliorare lo spazio esterno
La prima impressione che la vostra casa darà ai potenziali acquirenti è quella che conta. Seguite queste dritte e potrete facilmente far aumentare il valore del vostro immobile per fare un vero affare. E non dimenticatevi di leggere la nostra guida su come fotografare la casa prima di venderla per avere un risultato professione che invoglia l’acquisto.
Preparare la casa come fosse un set cinematografico
Per far salire il prezzo di una casa a volte basta poco, come ad esempio metterla in ordine e ripulirla il più possibile. Noi vi consigliamo di spersonalizzarla, eliminate tutti gli oggetti accumulati sulle mensole, rendetela minimale, sarà più accattivante.
Ricreate proprio un set cinematografico svuotando quanto più potete le stanze, togliete via i mobili rovinati o gli elettrodomestici rotti, cambiate le tende o almeno lavatele, eliminate i tappeti impolverati.
Limitatevi all’essenziale: il salotto nel soggiorno con una bella lampada, il letto, i comodini e un armadio in camera da letto, una cucina priva di ogni cosa inutile.
Ordine e pulizia devono essere le parole d’ordine. Pulite a fondo non solo i mobili rimasti ma anche i pavimenti, gli infissi e soprattutto le finestre. E se riuscite potete anche pitturare la casa da soli per darle una rinfrescata.
L’effetto visivo sarà migliorato e chi entrerà a vedere la casa sarà invogliato a comprarla anche se costa un po’ di più del budget che si era prefissato.
Migliorare l’efficienza energetica
Gli impianti rimangono il vero nodo cruciale. Se la casa che state provando a vendere è molto antica o disabitata da tempo potrestite essere costretti a rifarli a norma prima di chiudere qualsiasi contratto.
Più in generale, però, impianti di luce, gas e riscaldamento molto vecchi e malfunzionanti o che consumano eccessivamente sono l’elemento che permette a chi compra di riuscire a contrattare di più sul prezzo.
Conviene dunque ristrutturare casa tanto più che sugli interventi di efficientamento energetico degli edifici sono attualmente previsti numerose misure come l’ecobonus.
Insomma possiamo affermare che rendere la propria casa più sostenibile e più smart è tra quelle strategie da non sottovalutare per fare aumentare il valore dell’immobile prima della vendita.
Rendere la casa domotica
Con un po’ di budget a disposizione potreste fare realizzare un piccolo impianto di domotica anche se la casa è vecchia, è un ottimo biglietto da visita per gli acquirenti, soprattutto se l’edificio si trova in un quartiere noto per essere tra quelli che attraggono una clientela più giovane, più interessata alle novità high tech.
Migliorare lo spazio esterno per aumentare il valore dell’immobile prima della vendita
A proposito di biglietti da visita, non c’è modo migliore di aumentare il valore dell’immobile in vendita che facendo attenzione anche a tutto ciò che si vede dall’esterno. Un occhio di riguardo va posto anche al cortile o al giardino, ai balconi o alle terrazze.
Soprattutto per le case di città, gli spazi all’aperto di pertinenza rappresentano un plus ineguagliabile e, se ben curati, possono fare salire di molto il valore percepito dell’immobile e la disponibilità a pagare dell’acquirente.
