Prima di affittare o acquistare una casa, è essenziale controllare queste cose, per evitare brutte sorprese. Scopri quali.
La decisione di affittare o acquistare una casa è uno dei momenti sicuramente più cruciali e significativi della vita di molte persone. Per questo motivo è essenziale prestare attenzione a determinati aspetti, prima di procedere con la firma ufficiale.
Spesso, purtroppo, certe caratteristiche non vengono controllate e si rischia grosso. Prima di firmare qualsiasi contratto immobiliare, è essenziale condurre un controllo approfondito, con degli esperti del settore, per evitare potenziali problemi e conseguenze economiche anche molto negative. Infatti il rischio è anche che ti tolgano tutto, nonostante la firma. Scopriamo insieme quali sono i controlli fondamentali da effettuare prima di firmare per l’acquisto o l’affitto di una casa. Questi aspetti sono così importanti per il tuo futuro.
Affitto o acquisto di una casa: cosa bisogna controllare prima di firmare
Quando si tratta di affittare o acquistare una casa è importantissimo stare attenti e ponderare bene la scelta prima di firmare. Infatti sono molti gli aspetti da controllare con attenzione, in modo da non avere problemi in futuro.
Firmare per la casa: a cosa stare attenti – designmag.itEccoli elencati:
Atto di provenienza: l’atto di provenienza è un documento fondamentale che il proprietario deve possedere per dimostrare di avere i diritti sull’immobile che sta per vendere o affittare. Questo documento ha al suo interno delle informazioni cruciali, tra cui eventuali limitazioni. Tramite questo documento è possibile verificare l’autenticità e la completezza del contratto di vendita/affitto.
Conformità urbanistica: la conformità urbanistica è un altro degli aspetti spesso sottovalutati. Riguarda la conformità dell’edificio alle normative urbanistiche e l’approvazione delle necessarie autorizzazioni durante la costruzione o la ristrutturazione dell’immobile.
Conformità catastale: la conformità catastale riguarda invece la correttezza dei documenti depositati presso l’Agenzia delle Entrate. Questi documenti sono fondamentali per il calcolo delle imposte e devono essere accurati e aggiornati, rischio sanzioni.
Attestato di prestazione energetica: l’attestato di prestazione energetica fornisce informazioni importanti sull’efficienza energetica dell’immobile. Grazie a questo aspetto è possibile valutare i costi di gestione e mantenimento della casa.
Certificato di conformità degli impianti: il certificato di conformità degli impianti attesta la corretta installazione e funzionalità degli impianti presenti nell’immobile, come ad esempio quelli elettrici, idrici e di riscaldamento. Gli impianti devono essere necessariamente conformi alle normative di sicurezza.
Verifica spese condominiali: la verifica delle spese condominiali arretrate è un altro aspetto importantissimo da considerare. Infatti è bene assicurarsi che il venditore/locatore non abbia degli arretrati condominiali, poiché potrebbero gravare sull’acquirente/affittuario.
Ecco perché è importantissimo valutare attentamente degli aspetti specifici degli immobili in affitto o in vendita, prima di firmare qualsiasi contratto immobiliare. Affidati a un agente immobiliare e a un notaio e assicurati di controllare attentamente tutti gli aspetti sopraelencati e vedrai che potrai fare questo passo importantissimo in tutta sicurezza e tutela.
