La bella stagione si avvicina e con lei anche la voglia di fare qualche piccolo cambiamento in casa. Il problema però è sempre quanto andiamo a spendere con la ristrutturazione.
Noi oggi ti vogliamo mostrare che se ti chiedono una cifra troppo elevata purtroppo non va bene. Andiamo a vedere qual’è l’importo giusto che possono chiederti.
Ristrutturare casa si ma senza spendere un capitale
Quando ci avviciniamo alla bella stagione sembra una conseguenza naturale pensare di fare qualche piccolo lavoro in casa. Magari vediamo il bagno e ci sembra obsoleto, oppure vogliamo dare una rinfrescata alla casa. Ma quanto dovremmo realmente spendere senza farci fregare troppi soldi?
Come prima cosa iniziamo a dire che esiste il Bonus Ristrutturazioni che ci può dare una grandissima mano. Se stiamo facendo lavori per la prima casa possiamo detrarre il 50% dell’importo speso, mentre se parliamo della seconda casa si scende al 36%. Abbiamo sempre un tetto massimo di 96.000 euro per immobile e possiamo recuperare l’importo in 10 rate annuali sul’Irpef.
Ma quali interventi sono compresi?
- Manutenzione straordinaria
- restauro e risanamento conservativo
- ristrutturazione edilizia
- lavori per la sicurezza, risparmio energetico ed adeguamento antisismico
- interventi sulle parti comuni
Passiamo adesso ai prezzi reali per quanto riguarda il costo dei lavori al metro quadrato. Ovviamente l’importo varia molto anche in base all’aria geografica dove ci troviamo, allo stato dell’immobile ed ovviamente ai materiali che decidiamo di utilizzare. Diciamo che in linea di massima dovremmo spendere per un bagno tra gli 800/1500 euro al mq.
Per quanto riguarda la cucina saliamo dai 1000/2000 euro al mq, mentre per i soli impianti si parla da 200/500 euro al mq. E se vogliamo ristrutturare completamente casa? In questo caso la cifra oscilla tra i 600 ed i 1300 euro al mq.
Come possiamo fare per evitare problemi con i preventivi che ci vengono fatti? Ovviamente prima di firmare controlliamo bene alcuni dettagli come:
- capitolato sempre molto dettagliato
- costo separato di demolizione, impianto, finiture e soprattutto smaltimento
- tempi di esecuzione
- modalità di pagamento
- conferma scritta dei lavori
In questo modo non avremmo problemi di nessun genere. Il nostro preventivo deve essere trasparente e se abbiamo qualsiasi tipo di dubbio chiediamo ed informiamoci. E’ scontato dire che bisogna sempre farsi fare più di un preventivo per capire la differenza di costi e trovare la soluzione migliore che fa al caso nostro!
Quindi, inizia a cercare per bene prima di dare in mano al primo che incontri i lavori di ristrutturazione della casa, sia che siano per una singola camera che per tutto l’appartamento.
