Non è raro assistere ad un albero che cade a causa del forte vento e degli agenti atmosferici avversi. Capita in campagna ma capita anche in città dove sono presenti spazi verdi. Se l’arbusto dovesse trovarsi nella propria proprietà ma cade in quella di un vicino causando danni bisogna sapere come agire e cosa si rischia.
Partiamo da presupposto che difficilmente un albero cade improvvisamente. Nel 75% dei casi l’evento è prevedibile e causato o dal maltempo che negli anni ha reso la struttura instabile o da patologie dell’arbusto coma carie o marciume radicale. Significa che accorgendosi del problema si potrebbe intervenire per tempo ed evitare che cadendo provochi danni. Secondo la Legge il custode del bene è direttamente responsabile dei potenziali danni provocati dal bene stesso (articolo 2051 del Codice Civile) tranne nel caso in cui sia possibile provare il caso fortuito.
Albero caduto, chi è responsabile e paga i danni
Secondo il Codice civile il danno dovrà essere risarcito da chi lo ha provocato ossia dal proprietario del terreno in cui l’albero affonda le sue radici. La responsabilità riconosciuta è colposa e non dolosa se l’evento che ha causato il danno non è accaduto intenzionalmente ma per una negligenza, imprudenza, imperizia o inosservanza di Leggi, regolamenti, ordini e discipline.
Il dolo o l’incuria determinano una responsabilità penale per il proprietario dove la caduta provochi danni o lesioni. Questo perché il custode del bene ha il dovere di gestirlo senza che possa provocare danni a terzi. Nel caso dell’albero con problemi visibili prima che si arrivi all’evento estremo il proprietario dovrebbe richiedere una perizia fitostatica valutandone le condizioni di pericolo e rischio e qualora fosse accertata la pericolosità dovrebbe mettere l’arbusto in sicurezza.
Chiarita la normativa resta da capire se un’eventuale assicurazione casa copre la caduta dell’albero nella proprietà di un vicino. La polizza può coprire i danni provocati ma solo in relazione a specifiche cause e condizioni. In seguito ad un evento atmosferico eccezionale che porta alla caduta dell’albero l’assicurazione potrebbe intervenire ma se l’evento è conseguenza di una mancata manutenzione allora non coprirà i danni.
La caduta nella proprietà del vicino potrebbe essere coperta dalla garanzia di responsabilità civile ma non è detto che la polizza sottoscritta ammetti questa eventualità. Bisognerebbe consultare il contratto di assicurazione stipulato e leggere ogni cavillo per capire quanto si rischia in seguito alla caduta di un albero.
