Mutui a tasso variabile, non ci sono buone notizie: ecco cosa succederà a brevissimo-Designmag.it
Il sogno di tutti noi è quello di comprare casa ed ovviamente per farlo dobbiamo accedere ad un mutuo. Ci sono sia a tasso fisso che variabile e noi oggi ti vogliamo parlare proprio di questi ultimi.
Potremmo non avere delle buone notizie all’orizzonte se hai fatto questa scelta quando hai comprato casa. Andiamo a vedere bene nel dettaglio per quale motivo.
Quante volte hai temuto leggendo l’allarme per quanto riguarda le rate del mutuo che hai stipulato per comprare la tua casa. Oppure aprendo l’applicazione hai paura di vedere delle brutte sorprese. Noi oggi vogliamo cercare di fare chiarezza su un argomento molto particolare e delicato.
Come prima cosa iniziamo dicendo che un mutuo a tasso variabile è come un rubinetto, quando la pressione aumenta il tasso sale, se diminuisce l’importo si alleggerisce. Ad influenzare la nostra rata ci sono ben tre punti:
Se uno di questi parametri sale di 1 punto percentile e lo spred resta uguale, anche il nostro tasso aumenta. Molto però dipende da alcuni fattori come il capitale residuo, gli anni mancanti per finire il mutuo e la frequenza con il quale si aggiorna, mensile, trimestrale o semestrale. Ma quindi ci dobbiamo preoccupare?
Se i tassi salgono la nostra rata aumenta, solitamente in modo evidente nei primi anni del piano di ammortamento, ovvero quando paghi esclusivamente gli interessi. Ti trovi verso la risoluzione? Il danno è contenuto. E se, al contrario, i tassi scendono? Anche la nostra rata può diminuire oppure si accorcia la durata del mutuo.
Hai fatto un mutuo con un Cap o una rata protetta? Ti consigliamo di chiedere il prospetto aggiornato per essere tranquillo e vedere le differenze che ci sono. Il tuo terrore che la rata raddoppi non si è fermato? Ci sono alcune cose che puoi fare. Parliamo di valutare la rinegoziazione o la surroga.
E se riesci, crea sempre una sorta di cuscinetto mensile mettendo da parte 50/100 euro che ti possono aiutare nei mesi di difficoltà. Se hai una rata con il tasso variabile leggi bene il tuo contratto e se hai paura di aumenti chiedi un appuntamento in banca per parlare con l tuo consulente.
Sicuramente insieme potrete riuscire a trovare una soluzione perfetta per la tua famiglia senza che devi vivere con l’ansia di non sapere quanto pagare.