Il mutuo più conveniente? Quello per ristrutturare casa: copri tutte le spese e aumenti il valore dell'immobile (Designmag.it)
Arriva per tutti il momento di ristrutturare casa ma spesso i soldi mancano. Fortunatamente esiste una tipologia di mutuo dedicata a condizione che i lavori migliorino la classe energetica dell’abitazione. Rispettando i requisiti si potranno coprire tutte le spese degli interventi effettuati per avere un’abitazione rinnovata in ogni sua parte.
La ristrutturazione della casa non deve essere vista come un incubo ma come un modo per dare maggiore valore all’immobile e per creare il nido perfetto per sé e la propria famiglia. Ristrutturare significa modellare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità e costruire, così, la propria casa dei sogni. Un bagno con una grande doccia walk-in, la cabina armadio in camera, uno spazioso open space dove convivialità è la parola chiave, la lavanderia nascosta.
Quali sono i desideri che volete realizzare? Certo tutto questo ha un costo e anche molto oneroso. In Italia i prezzi della ristrutturazione variano molto in base alla zona di residenza, al tipo di intervento, ai materiali utilizzati. In media vanno da 800 a 1.500 euro al metro quadro. Per una casa di 100 metri quadri significa preventivare fino a 150 mila euro di lavori.
Il mutuo ristrutturazione è lo strumento più conveniente per rinnovare casa se non si hanno i soldi per svolgere i lavori. Lavori che dovranno essere effettuati per migliorare l’abitazione e rientrare nella manutenzione ordinaria, straordinaria oppure in opere di grande ristrutturazione (viene modificata la struttura della casa). Per poter accedere al finanziamento bisognerà consegnare alla banca la documentazione attestante gli interventi, incluso il preventivo della ditta che effettuerà i lavori.
L’istituto di credito potrà scegliere se erogare i soldi in un’unica soluzione oppure in più tranche (opzione preferita quando si tratta di un grosso intervento di ristrutturazione) in base allo Stato di Avanzamento dei Lavori. Prima di procedere con erogazioni successive un perito valuterà l’avanzamento dei lavori stessi. Se si ristruttura per aumentare la classe energetica della casa allora le banche potranno offrire mutui dai tassi più vantaggiosi.
Non rimane altro che capire se esistono istituti di credito disposti a coprire il 100% delle spese. Sappiamo che per l’acquisto dell’immobile non è possibile ma per la ristrutturazione? Di solito si fermano all’80% ma la copertura totale non è da escludere se il valore della casa è destinato ad aumentare notevolmente dopo i lavori oppure se si può aggiungere un altro immobile di proprietà a garanzia.