Condominio, nuova sentenza rivoluzionaria: se il vicino è moroso stop all'uso del fondo cassa - designmag.it
Vivere all’interno di un condominio non è assolutamente una cosa da niente. Coabitare, seppure nello stesso palazzo, con diverse persone e, soprattutto, con numerose teste da mettere d’accordo, è veramente molto complicato. E lo confermano le diverse diatribe e discussioni che, il più delle volte, si sviluppano e nascono nel corso delle riunioni condominiali.
Uno dei tempi parecchio dibattuti durante queste assemblee è sempre e solo uno: la morosità di alcuni condomini. Con i tempi che corrono e le diverse spese che tutti, chi più e chi meno, devono affrontare, può capitare (anche se non dovrebbe) di evitare il pagamento dei costi condominiali, gravando sulle altre famiglie.
Fino ad ora, per sopperire ad una simile situazione ed evitare che il bilancio annuale risultasse negativo, molti amministratori di condominio avevano l’abitudine di attingere al fondo cassa. Ovvero, una sorta di salvadanaio creato con i risparmi di tutti e fondamentale per far fronte ad una serie di problematiche.
Insomma, se un condomine era moroso e, quindi, non pagava il condominio, la sua retta non veniva assolutamente tralasciata o non presa più in considerazione. Al suo posto, infatti, erano gli altri condomini a dover pagare. A quanto pare, però, sembrerebbe che questa situazione non sussisterà più.
Proprio recentemente, infatti, è stata annunciata una nuova normativa che, da questo punto di vista, risulta una vera e propria svolta. Da questo momento in poi, infatti, non si attingerà più al fondo cassa condominiale per sopperire al mancato pagamento delle spese del vicino moroso.
Il 21 novembre scorso, la Corte d’Appello di Milano ha annunciato una nuova sentenza (veramente rivoluzionario) sul vicino moroso. Se fino ad ora, come detto, l’amministratore di condominio aveva la possibilità di recuperare il debito attingendo dal fondo casso condominiale, da ora non potrà più farlo.
Si tratta di una situazione completamente nuova e rivoluzionaria, da come si può chiaramente comprendere, che potrebbe porre fine (finalmente) al problema della morosità. Ad ogni modo, il motivo di questa sentenza è altrettanto clamorosa. A quanto pare, l’amministratore del condominio non ha assolutamente diritto ad attingere al fondo casso degli altri a patto che non si verifichi una determinata situazione.
Qualora, infatti, c’è il serissimo rischio che il vicino moroso possa subire azioni esecutive o interruzioni di servizio, si può pensare di ‘chiedere aiuto’ agli altri condomini e, quindi, ai loro soldi. Se, invece, non c’è una situazione di comprovata urgenza, è assolutamente vietato prendere una simile decisione.